檢索結果：共8筆資料 檢索策略： "營建工程系".dept (精準) and ckeyword.raw="實質選擇權"
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面對台灣地狹人稠之特性，使其在建築用地取得上較為困難。因應此問題，市場上衍生出了多種之土地開發類型。基於建築投資業具有較長還本期間與資本密集之特性，產生不確定性。本研究針對民間合建、都市更新、聯合開…
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建設公司在取得土地後，為獲得較高之投資報酬，不一定會立即進行專案開發，而常會採取延遲開發或多階段開發策略。但此兩種開發方式具有高度複雜性及不確定性，使得專案價值與開發策略之評估成為一個重要且具有實用…
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土地是建設業投資開發之基本原料，土地開發過程需要投入相當大量的資金，因此在土地開發的過程中，建設商會小心謹慎地評估土地開發狀況，避免投資失誤造成重大虧損。然而，土地開發決策行為具備不可回復性及可延遲…
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本研究主要在建立一個合建專案開發價值評估模式，考量在合建契約履約期限不確定性下雙方決策行為對於報酬之影響，以修正現行評估模式假設地主不會改變決策條件導致報酬高估之問題。本研究透過探討合建契約內所載明…
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建設公司經由仲人得到土地資料時會考慮要直接將土地購入以自建，或者是與地主簽訂合作開發之契約以合建，由於自地自建以及合建有各自優異，何種開發方式最佳端視案例之不同而有所差別。除此之外，建商會選擇採取策…
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建設公司在取得土地後，常會採取延遲開發策略以獲得較高之投資報酬。因而許多研究皆採用延遲選擇權評估建築投資之延遲開發策略，但在建築投資之延遲開發策略中，決策者在未來不僅可以選擇執行開發專案也可選擇轉售…
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在台北市土地開發者在購買土地之後，通常不會立即開發，也就是一般俗稱養地。傳統上估計土地價值方法多以現金流量方法(Cash Flow Approach)進行專案之評估，但其未能考量到時間的彈性影響，因…
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都市更新實務操作上具有高度的不確定性與風險性，而傳統的價值評估方法無法確切地表達都市更新專案在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對都市更新實務操作之特性，應用實質選擇權(Real Options…